Стоимость добавления новой ванной или реконструирования существующей будет зависеть от бюджета и необходимости. Согласно отчету «Ремоделирование затрат и стоимости 2008-09», опубликованному журналом «Ремоделинг», средний по стране показатель для ванной комнаты средней дальности (полностью оборудованная ванная комната размером 6 на 8 футов с мраморным тщеславом, хромированные краны, керамическая плитка и электрическая проводка к коду) добавление составляет 38 078 долл. США, при этом 63, 5% стоимости окупились. Среднее значение для среднего размера переоборудования ванной комнаты (для обновления существующей ванны размером 5 на 7 футов, заменяющей все приспособления и напольные и настенные обработки) составляет 15 899 долларов США, из которых 74, 6 процента отчисляется. Превосходные ремоделирования стоят дороже с аналогичной рентабельностью. Избегайте улучшения в области, проверяя местным риэлторам рыночные тенденции и аналогичные свойства.
Человек, укладывающий волосы в ванной
Почему новая ванная комната?
Интерьер ванной комнаты
Две основные причины, позволяющие переделать ванную комнату, - это улучшение ценности дома и улучшение условий жизни. Рабочая сантехника важна для здоровья, гигиены и санитарии и требует соблюдения строительных норм и правил для владения и проживания, поэтому, если водопровод не является функциональным или имеет серьезные проблемы, необходимо установить или модернизировать. Если окружающая среда в ванной комнате является просто потрепанной и устаревшей, выбор для переодевания или ремоделирования является предпочтительным. Если ванная комната не функциональна и непривлекательна, а продажа - цель, необходимы снос и переделка. Удобная, работающая ванная комната является необходимой, и более удобная ванная комната с высококлассными или роскошными функциями может быть точкой продажи для перепродажи.
Основные затраты
Смеситель для ванной комнаты
Основными расходами на проекты реконструкции ванной комнаты являются шкафы и столешницы, сантехника, светильники и электромонтажные работы, напольные покрытия, гипсокартон и плитка, душ и ванна, а также время и труд подрядчиков. Многие из них можно контролировать с помощью сравнения покупок на материалы и самостоятельного труда. Профессиональная помощь, скорее всего, понадобится в областях сантехники и электромонтажных работ, но декорирование, обработка стен и даже напольное покрытие находятся в диапазоне возможностей многих домовладельцев и могут сэкономить значительные деньги.
Незначительные детали
Современная ванная комната
Отделка неокрашенной или обойденной, без отделки ванной комнаты находится в пределах множества домовладельцев. Кабинетное оборудование, зеркала, полотенцесушители, обработка окон, окраска стен и потолков, возможно, даже установка простых светильников для отделки комнаты - все детализированные работы, которые подрядчик будет взимать. Если проект будет планироваться поэтапно, а основная профессиональная работа будет выполнена в первую очередь и незначительная завершающая работа домовладельца, возможен успешный контроль затрат.
Как найти подрядчика
Работа с ПВХ-трубами в ванной комнате
Поиск опытного, заслуживающего доверия подрядчика для добавления или переоборудования ванной может быть сложной задачей. Начните поиск, поговорив с друзьями, родственниками, соседи и коллегами за рекомендациями местных подрядчиков, которых они могут знать и которым доверяют. Затем запросите письменную оценку от трех до пяти упомянутых подрядчиков, проверив их верительные грамоты с местным Бюро лучшего бизнеса, попросив ознакомиться с их бизнес-лицензиями и сертификатами страхования и тщательно провести собеседование с ними о политике и процедурах своей компании в отношении затрат, обслуживания клиентов и требования к оплате. Сделайте выбор только после сравнения рефералов, письменных оценок и деловой практики.
Как финансировать
Ванна и душ
Некоторые ремонтные работы могут финансироваться за счет покупки дома. Лучший способ заплатить за проект по благоустройству дома - использовать деньги, которые были сэкономлены и могут потратить на проект. Но если есть внезапная незапланированная потребность в ремонте и улучшении, источники финансирования могут исходить из собственных кредитных линий с низкими процентными ставками и специальными предложениями по банковскому финансированию. Избегайте использования кредитных карт с высокой процентной ставкой, если не возможен быстрый выигрыш. Если ремоделирование - это общий проект, сделанный сами по себе, приобретение материалов по мере необходимости с течением времени при завершении работы - это экономичный способ оплаты.